Planilha Excel para calcular financiamento (Sistema SAC)

Planilha para calcular financiamento SACJá publiquei aqui no blog uma planilha para calcular financiamentos utilizando o sistema PRICE. Esta planilha também foi desenvolvida para o cálculo de financiamentos, no entanto, o sistema utilizado é o SAC.

O sistema de amortização SAC se mostra com uma melhor alternativa que o PRICE, em relação ao total de juros pago no financiamento, ou seja, contraindo um financiamento no sistema SAC, o cliente pagará menos juros.

Por outro lado, o método SAC pode parecer não muito vantajoso, já que o valor das parcelas não é fixo, e começa com uma quantia bastante alta em relação ao PRICE. No decorrer do tempo, as parcelas geradas pelo sistema SAC vão diminuindo.

Para não perder dinheiro, é fundamental que o consumidor tenha em mente quanto vai gastar com um financiamento. Por isso é interessante utilizar simuladores, como as planilhas aqui do blog, para ter uma idéia de quanto será o valor das parcelas e o total de juros.

Informações:

  • Valor Financiado: valor que deseja financiar.
  • Taxa de Juros: taxa de juros que será aplicada mensalmente.
  • Prazo (meses): total de parcelas do financiamento, ou de meses.
  • Número: quantidade de meses
  • Saldo: valor resultante da diferença entre o saldo anterior menos a amortização.
  • Valor da amortização: valor que será deduzido do seu saldo.
  • Amortização: valor que será deduzido do seu saldo.
  • Juros: total, em reais, de juros pago em cada parcela do financiamento.

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Link para download: Planilha Excel para calcular financiamento (Sistema SAC)

Answers


  1. cabeça de frade
    0 Votes

    cara voce é fera, parabens!

  2. Lucas
    0 Votes

    Parabés,

    planilhas bem interessantes.

    Estou com problemas para calcular valores quando os juros apresentados são menores que 1% ao mês (exemplo juros de 0,75% ao mês não chegando nem a 12% ao ano)

    teria como fazer esses cálculos?

    Grato

  3. 0 Votes

    Olá, Lucas.

    Acabei da fazer um cálculo com juros de 0,75% e funcionou normalmente.

    Tente novamente.

  4. Ricardo
    0 Votes

    Tens alguma planilha que calcule as parcelas pelo sistema SAC quando existe carência para o inicio da amortização do principal?

  5. rafael
    0 Votes

    Gostaria de saber se vc tem o modelo para 300 parcelas.
    Muito boa as suas planilhas

  6. 0 Votes

    @ Ricardo, no momento não tenho uma planilha que calcule com carência.

    @ Rafael, no momento só disponho desta, que faz cálculos até 120 meses.

  7. Antonio Carlos
    0 Votes

    Caro Edson,
    Gosto muito de utilizar suas planilhas, parabéns.
    Há como desbloquear a a planilha calcular financiamento sac?
    Preciso fazer uma série de simulações e depois, copiar os valores das parcelas, imprimir…
    Pode ajudar?
    Abraços,
    Antonio Carlos

  8. 0 Votes

    Olá, Antonio Carlos. Enviei uma mensagem para seu e-mail. Confira sua caixa de entrada.

    Um abraço.

  9. Antonio Carlos
    0 Votes

    Edson,
    Super obrigado por sua gentileza. Sua planilha é sensacional e está me “salvando”
    Parabéns pelo ótimo trabalho.
    Grande abraço,
    Antonio Carlos

  10. 0 Votes

    Disponha, Antonio Carlos.

    Fico feliz que a planilha esteja sendo útil.

    Até mais.

  11. Wemerson Ferreira
    0 Votes

    Caro Edson,, estou tentando desenvolver uma planilha, para gerar parcelas nas outras planilhas,, exemplo fiz 12 planilhas referente a cada mes do ano, e portanto gostaria que ao digitar o valor e indicar o numero de parcelas o programa ja transferiria para as outras planilhas equivalentes ao nº de parcelas,, é possivel isto??

    Obrigado

  12. 0 Votes

    Olá, Wemerson. Acredito que seja possível , mas nunca tentei fazer isso.

    Seja bem-vindo.

  13. RAMIRO
    0 Votes

    EDSON,
    GOSTARIA DE SABER ALGUMA LEITURA OU TALVEZ UMA APOSTILA DE SUA AUTORIA DEMONSTRANDO PASSO A PASSO COMO FAZER OS DIVERSOS TIPOS DE FINANCIAMENTO, TAXA DE JUROS, ETC…

  14. 0 Votes

    Olá, Ramiro. Até o momento não criei nada deste tipo, mas é uma idéia interessante.

    Abraço.

  15. Silvano Cavalcante
    0 Votes

    Estou prestes a realizar um financiamento de casa própria no valor de 380 mil, sendo 280 financiados pelo SFH. Qual a melhor alternativa SAC ou PRICE. A SAC tem a desvantagem da TR a ser incorporada, e , caso a inflação suba muito a prestação tbm subirá. Na price não incidi TR. É este mesmo o entendimento?

  16. 0 Votes

    Olá, Silvano. Infelizmente não posso responder, com precisão, essa sua pergunta.

    Meu conselho é que você procure um corretor ou uma empresa corretora de imóveis, pois, como eles trabalham diretamente com isso, têm melhor conhecimento sobre essas questões.

    Abraço.

  17. Nelson Valentim
    0 Votes

    Ola Edson,
    suas planilhas sao excelentes e me salvam no escritorio, mas no entanto fiquei curioso, pois entrei em um site( http://www.ongabc.org.br/simuladores/s_veiculo.asp)e nesse site eles usam uma tabela diferente nomeada metodo de gauss e as parcelas de financiamento de veiculo ficam bem menores.
    Eu gostaria de saber se é possivel vc fazer uma no mesmo estilo e se fosse possivel qual o valor para mandar por e-mail?
    no mais obrigado

  18. 0 Votes

    Olá, Nelson. Uma planilha com o método Gauss está na lista de planilhas a serem criadas, só me resta conseguir tempo para criá-la.

    Assim que possível irei disponibilizá-la aqui no blog.

    Abraço.

  19. Eduardo
    0 Votes

    Olá, parabéns pela tabela. Gostaria de saber se existe uma para cálculo de períodos maiores (360 meses). Obrigado!

  20. Luis Claudio
    0 Votes

    Edson preciso apresentar um trabalho da faculdade o tema é:SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO (SFA, SAC E SAM)estou precisando de três planilhas dos respectivos sistemas para fazer a apresentação em forma de slides com animação. Você tem aí??

  21. 0 Votes

    Olá, Luis Claudio. Dessas três, só tenho a SAC.

    Abraço.

  22. Luis Claudio
    0 Votes

    Edson, como faço para adquirí-la?

  23. 0 Votes

    Luis Claudio, no final do texto há um link para download. A planilha é gratuita.

  24. Raull
    0 Votes

    Muito boa essa planilha cara.
    Valeu mesmo. Essas pequenas coisas fazem uma diferença gigante!!!!!!!!!!!!!
    Valeu…………..

  25. Frank
    0 Votes

    Ola Edson, tudo bem?
    meu caso é o seguinte: recebi uma proposta de financiamento para compra de um apartamento. Resumindo, tenho um saldo devedor de mensais de 154.350,00 com prestações (pela price – fixas com juros de 1% ao mes) de 1991,10 (150x) e um saldo devedor de semestrais de 150.560,00 com 20 parcelas de 13.126,51 (tb calculadas com a price – fixas 1% ao mes). Agora é que vem a bomba: a partir de agora preciso reajustar, tanto as mensais como as semestrais pela IGP-M. Alguma ideia?
    aguardo e parabens pelo blog.

  26. 0 Votes

    Olá, Frank.

    No momento não posso ajudá-lo.

    Obrigado pelo comentário.

    Abraço.

  27. Rodrigo
    0 Votes

    Prezado Sr.
    Primeiramente, gostaria de elogia-lo pelo excelênte trabalho gratuito posto à diposição da população.
    Noutro giro, seria possível verificar ou postar novamente a planílha de “total-de-juros-pago-em-financiamento.xls”. Parece-me que alguma das fórmulas estão inoperantes, ou seja, está “dando pau”. Fico no aguardo de sua imensurável atenção. Rodrigo/BH.

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